東洋構造コンサルタント株式会社 1級建築士事務所
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最新の記事一覧
コストコ崩落事故で設計者3人不起訴
過労自殺が伝えた「新国立」の現実
震度4で天井損傷も「過失はなし」
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「渋谷再開発」現場で仮設倒壊、桁の切断後に
ロンドン火災、惨事の原因
ミューザ川崎の震災復旧巡る訴訟和解へ
最大3万棟で石綿対策未実施
火災警報器を隣接建物間で連動
木製床が裂け利用者に30cm刺さる
新耐震木造の耐震性能を簡易にチェック
マンション敷地に戸建て、容積率違反に
京町家解体の事前届け出を義務化
容積率緩和で都が促すマンション再生
大規模倉庫の36%で防火設備の閉鎖障害
横浜市の杭未達マンション、12月に解体着手
耐震補強の妥当性認められず校舎閉鎖
熊本地震からの宿題  建物の「地下」に死角あり
アスクル倉庫火災 防火シャッター閉鎖せず
長野市庁舎のRC外壁にひび割れ
マンション建設現場でドローン墜落
都市公園内の保育所開設が可能に
温水プールの天井材落下が相次ぐ
九段会館、天井崩落メカニズムを推定
熊本被災地の宅地耐震化事業を拡充
熊本県益城町、市街地に建築制限
建設中「地下室マンション」確認取り消し




過去の記事一覧
横浜市の杭未達マンション、12月に解体着手
 一部の基礎杭の支持層未達や鉄筋の施工不良が見つかった横浜市内の分譲マンション「パークスクエア三ツ沢公園」で、住居棟全5棟の建て替えが決まった。12月から解体工事に着手する見通しだ。
 同マンションの管理組合が4月30日に開催した臨時総会では、区分所有者総数の98.9%、議決権者総数の99.1%が建て替えに賛成。区分所有法が建て替えの要件として規定する5分の4以上の同意をそれぞれ満たし、可決した。5月11日時点では、新築時の設計・施工者である熊谷組が建て替えでも設計・施工を手掛ける方向で、管理組合と協議を進めている。2018年7月から建て替え工事を開始し、20年4月の竣工を目指す。
 パークスクエア三ツ沢公園は03年に住友不動産が販売した分譲マンションだ。鉄筋コンクリート造・地上11階建て。約1万2400㎡の敷地に、全5棟の住居棟が立つ。14年6月、基礎杭の一部が支持層に届かず、建物が傾斜していることが判明。建て替えか、補修かをめぐって販売主と区分所有者のせめぎ合いが繰り広げられた。16年2月には地下ピットのスリーブで、開口補強筋の不足やコア抜きによるあばら筋の切断など鉄筋の施工不良が46カ所で見つかった。この事実を受けて販売主の住友不動産は、住居棟全5棟の建て替えを管理組合に提案。管理組合は16年5月29日に開いた定期総会で、全5棟の建て替えの方針を確認する決議を可決し、区分所有法上の決議実施に向けて手続きを進めていた。(高市清治)









































ソース :
日経アーキテクチュア 2017_5-25
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